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景宁天境小区商品房存在严重质量问题已被实名举报投诉

时间:2021-09-23    点击: 次    作者:高山 - 小 + 大

景宁天境小区商品房存在严重质量问题 已被实名举报投诉
   浙江景宁天境小区商品房存在严重质量问题一日不解决 实名举报、投诉、曝光不停止
  近日,浙江省丽水市景宁畲族自治县外舍天境小区三期一业主实名向国家机关(中央纪委国家监委)举报投诉“鼎丰集团控股”景宁鼎丰置业有限公司开发商涉嫌严重违法乱纪及偷税漏税行为,导致天境小区业主个人利益遭受侵害在地方无处投诉处理并解决诸多问题。
  该小区开发商是“鼎丰集团控股”在香港上市公司,一家上市公司开发的天境商品房真的不及一般公司强。该开发商针对业主提出的房屋质量问题,有恃无恐,其态度是非常不爽,说话阴阳怪气,你们自己去“问景宁政府”。
  难道说是景宁政府做错了什么吗?也真是怪了,开发商竟然是如此的蛮横无理,就凭“问景宁政府”这句话能说明很多的问题存在。
  是否说,天境小区的商品房,是景宁政府强迫“景宁鼎丰置业”开发的,还是景宁政府免费送土地给“景宁鼎丰置业”开发的?
  据悉,景宁外舍天境小区公开的土地面积,百度上搜索到的数据只有10万平方米,而实际占用土地面积为10.5万平方米,为何少了5000平方米?
  那么,该小区的土地出让金开发商有没有向当地政府部门缴纳过?估计缴纳的可能性非常小,甚至没有人去缴纳,景宁老百姓也无从得知,因为当地政府部门没有公开土地招投标。如果有招投标的话就逃不过度娘。
  按照一般商品房的开发程序,先是土地挂牌拍卖,得到竞拍者缴纳了土地出让金后,开发商才有资格拿到土地使用权证。
  那么,天境小区景宁鼎丰置业开发商有没有缴纳土地出让金?恐怕没有。因为百度上均搜索不到“景宁天境小区商品房土地出让金”的相关信息。
  那么,这个商品房的土地出让金又是交给谁了呢?景宁政府部门又有那个这么有能耐,让国有土地资金这么放水,而这个举动有没有?有的话又是鼓了谁的腰包?难道是景宁全体灯下黑了吗?
  从天境小区景宁鼎丰置业开发商出了这么多的怪事怪病说起,或许才会让外界不知情的人而明目是理。
  该小区一共开盘了四次楼盘,原开发25幢房子,如今变成26幢房子(包括小区管理用房),原来一共2094套房、现在却变成2294套房。为啥多出了200套房子?
  按照城镇规划小区设计规定,该小区高楼房不超出27层,现在天境小区后期均加层了,27层楼房变成了33层楼房,这个加层楼房又是景宁那个部门给开发商批准的?开发商加层的权力又是谁给的?
  据查实,天境小区一期商品房买卖合同签订时间为2016年6月21日,交付时间为2018年5月31日之前,在交付当天居然有500多业主与开发商销售部、物业管理及保安等等在天境小区交付现场相对执着,主要问题在于一期房子的质量问题、地下储藏间缩水问题、人防工程车位车库买卖问题、物业管理费问题、交付验房程序问题,等等。
  举简单一个例子,一期交付房子,这个香港上市公司“鼎丰集团控股”规定,先交房后验房?
  由此引发了一系列矛盾,自以为我上市公司是被你们景宁政府请来的,为你们景宁开发房地产,有些规定就由我说了算。
  为啥后来这么多问题,还是一直拖延到今天也没有得到解决和处理,看来上述推理还真是说准了。看看二期、三期、四期类似出现的诸多问题,均一个也没有得到处理,得以应证。
  如今,当地政府部门相关质量监督单位踢皮球也是最拿手的,一句话,这个问题不归我管,你找某某单位去,这显然是在推卸责任。
  更气愤的事情,景宁政府部门不但不出面给予业主解决上述等问题,还为天境小区景宁鼎丰置业开发商撑腰助威出点子。为啥后续的二期、三期、四期房子在交付房子错开了,这就大大地削弱了天境小区业主对开发商交付房子的压力,变成了今天一幢明天一幢地交付,而不搞集中交付了。
  俗话说得好,当官不为民做主不如回家种红薯。对于天境小区景宁鼎丰置业开发商而无视商品房的住宅质量问题、储藏间缩水问题,还做出如此卑鄙没有天量的行径,不以为耻反以为荣。那么,景宁政府相关职能部门又有谁会出面当场纠葛业主与开发商的矛盾对垒问题?
  翻阅天境小区《浙江省商品房买卖合同》不难发现问题的所在,该小区商品房土地使用权年限就知道了,有人提出了这个问题但就没有人去管。难道这个不是问题吗?涉嫌官商勾结,才会这么干。
  天境小区一期房子是2016年6月签订买卖合同,2018年5月交付,这房子都没有交付,为啥土地使用权年限却要从2013年12月20日开始计算?这样一来,一期房子使用年限就缩短了5年时间。
  那么,房价有没有降下来?没有。这里面的问题肯定不少,但是作为老百姓无法知道什么缘由,请景宁政府部门与开发商做出解析,越是往后交付房子,这缩短使用年限的时间更多了,缩短了5年~8年使用权的房子,景宁鼎丰置业开发商要不要赔偿?

  再一个是车位、车库、储藏间、自行车库的归属问题,哪有出了钱这个所有权还归于出卖人开发商?这个预售商品房的批准机关为景宁县建设局,现售商品房备案机关为无、备案号为无、工商格式备案号为无。这显然是一个三无商品房的骗套购房买卖,这种欺诈买卖商品房谁来监管?


  2020年5月27日交付三期16幢房子,11楼一户装修处发现水泥浇制的里面,竟然放了一根木头充当钢筋使用,这种问题被今日头条曝光后,居然没有引起当地政府部门、青田山口建筑公司和景宁鼎丰置业开发商的重视,这种严重缺陷的质量问题,这第三期房子的合格验收,开发商又是通过何种途径拿到手的?
  那么,为何该楼业主没有直接向开发商讨个说法?开发商是否又给了什么补偿,背后又做了什么手脚?
  尤其是三期16幢10楼03室的房间质量问题,所有房间顶棚漏水发霉、每个房间地板多处空鼓(不是一两处问题)、墙壁多处空鼓、关窗门时窗户框架震荡回声刺耳等问题,第一次卫生间和阳台因地板多处空鼓漏水、阳台平整高低差7公分,也是多处空鼓漏水,后被建筑商全部铲除掉找平面,其水泥块均呈蜂窝状,主要是水泥和砂石子没有充分吸附,所使用的砂子是当地填埋土石方,经过加工而成的建筑材料所。
  自行车车库(储藏间)缩水50%,按照购房买卖合同第六条规定,面积确认及面积差异处理。面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
  但在年前,鼎丰集团控股有限公司派至景宁的渠道主管王飞晴却说“自行车库缩水了一半,大家是一个样的,还有公摊系数,这是正常现象。”全国有哪家开发商卖房子是这么黑心的,卖房已有第一次公摊面积给业主,为啥其他用房的缩水问题还要另计公摊系数?这是什么王道?难道鼎丰集团控股是上市公司就可以这样为所欲为是吗?
  小区业主买房时已经公摊了一次面积,还要再进行第二次公摊面积计算?现在附属用房的价格比原买房价,不知要高出了多少。
  那么,景宁鼎丰置业有限公司开发一期、二期、三期连续出现这种怪象毛病,房子质量严重空鼓漏水问题、自行车库严重缩水问题、所有房间地板水泥砂浆找平问题,开发商竟然视而不见,渠道主管王飞晴居然说“这是保温层”,这个娘们到底懂不懂常识,却不说是质量问题,到底在忽悠谁?
  那么,这又是景宁那个部门有权者继续给予景宁鼎丰置业开发商吃了“定心丸”?
  据卫星图专业构图测算,景宁天境小区占地面积为10.5万平方米,现在小区一共有2294套房子,原来设计是2094套房子(做广告宣传),那么,现在多出了200套房子,这是哪来的?是否存在楼房加层和楼房增加建设,这又是景宁哪个部门给开发商批准的权利?
  原设计绿化率45%,就按中间套公摊面积20.66平方米计算,房子占地面积为4.7394万平方米,再加上绿化面积,显然就大大超过小区房子的占地面积,这个小区就明显存在公摊面积不合理,那么,景宁政府部门谁来监督管理这个事情?
  该小区商品房买卖合同,原地下为一层,现在小区地下有夹层,这显然是违规建筑,同时还有涉嫌违规超层建筑和增加楼房建设。买房不仅需要花费大量金钱,还需要花费大量精力,若你折腾好久,然后,发现自己所买的房子是“不符合交付条件”,这个内心想必是十分的崩溃。那么,又有谁来监督开发商这些问题?
  如果说你没有参与开发商的活动,如果说你没有拿开发商的好处,你又凭什么是这么的有任性,不管不问不监督开发商违规操作?
  景宁政府部门,尤其是有责任的监督部门,你为啥偏偏要护着景宁鼎丰置业开发商视而不见?而景宁天境小区业主遭受开发商侵害利益之诉求却得不到维权解决问题,反而成了踢皮球了之。你拿纳税人钱摸一下自己的天地良心,是否还配继续呆在这个岗位上继续坑害老百姓?
  无巧不成书。景宁另一块土地开发凤凰古镇,原广告记载:占地面积260亩,总投资26亿元人民币。景宁政府部门并没有公布此处的土地出让金的价格。
  据当地知情人透露,这块大面积土地照样是一分钱没有收?而且凤凰古镇占地实际面积为285亩(卫星图专业构图测算),除了误差,怎么就少了土地面积25亩呢?
  现在凤凰古镇被鼎丰集团控股收购后,一个对外宣传叫了八九年时间的凤凰古镇,竟然在一夜之间就被鼎丰置业老板改头换面为“畲乡古城”,一个项目是否就这么容易改名的吗?
  然而,天境小区第三期商品房交付时,东至龙翔路靠河边还是原封未动修建,截至第四房子今年4月,还是没有修建开通龙翔路及地下室的北门出入口,还是原封闭着。
  开发商已是多次重复严重违反了商品房买卖合同规定“三通”要求,即通电、通水、通路等等问题。而且,每期房子从开发到交付时均拖延了3年时间,为啥地方政府有监督责任的部门却不闻不问?
  同时,一个有权部门的会计购房时买了一个车位,在交付那天竟然还意外发现,另一个车位是开发商给送的。估计类似这种事情肯定不会少,不然的话景宁职能监督部门为啥不监督鼎丰置业开发商?

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